مالیات اجاره آپارتمان چگونه محاسبه می گردد؟

مالیات اجاره آپارتمان چگونه محاسبه می گردد؟

از سلسله مقالات خدمات حسابداری قانونی این سایت تقدیم می گردد

نحوه محاسبه مالیات بر اجاره (مالیات بر درآمد مستغلات) در صورتیکه موجر شخص حقیقی باشد به شرح ذیل میباشد:

به این مثال فرضی توجه فرمایید :
با فرض اینکه مبلغ ۵٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال بابت رهن محل مورد اجاره در نظر گرفته باشد و مبلغ اجاره ماهانه ۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال باشد ، نحوه محاسبه به این ترتیب خواهد بود :

۱٫۵% مبلغ رهن بایستی به مبلغ اجاره اضافه گردد :

۵٫۰۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰*۱٫۵%=۷۵٫۰۰۰٫۰۰۰

مبلغ ۷۵٫۰۰۰٫۰۰۰ ریال بابت یک ماه میباشد که بایستی در ۱۲ ضرب شود تا برای یکسال محاسبه گردد :

۹۰۰،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۲ * ۷۵٫۰۰۰٫۰۰۰

مبلغ اجاره سالانه را نیز محاسبه میکنیم :

۱٫۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۲ * ۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰

مبلغ ۱٫۵% رهن سالانه و مبلغ اجاره سالانه را باهم جمع میکنیم :

۲٫۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰ = ۹۰۰،۰۰۰،۰۰۰ + ۱٫۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰

طبق ق.م.م ۲۵% مستغلات معاف از مالیات میباشد پس داریم :

۱٫۵۷۵٫۰۰۰،۰۰۰ = ۷۵% * ۲٫۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰

این مبلغ طبق ماده ۱۳۱ ق.م.م* مورد محاسبه قرار میگیرد یعنی :

۷۵،۰۰۰،۰۰۰ = ۱۵% * ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰
۱۰۰،۰۰۰،۰۰۰ = ۲۰% * ۵۰۰،۰۰۰،۰۰۰
۱۴۳٫۷۵۰،۰۰۰ = ۲۵% * ۵۷۵،۰۰۰،۰۰۰
۳۱۸٫۷۵۰٫۰۰۰=۱۴۳٫۷۵۰٫۰۰۰ +۱۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰+ ۷۵٫۰۰۰٫۰۰۰

مبلغ ۳۱۸٫۷۵۰٫۰۰۰ ریال مالیات اجاره سالانه میباشد که برای محاسبه مالیات اجاره ماهانه این مبلغ را بر ۱۲ تقسیم میکنیم:

۲۶٫۵۶۲٫۵۰۰= ۱۲ / ۳۱۸٫۷۵۰٫۰۰۰

نحوه ثبت :

هزینه اجاره ۱٫۲۰۰٫۰۰۰٫۰۰۰

اجاره پرداختنی ۸۸۱٫۲۵۰٫۰۰۰
مالیات تکلیفی ۳۱۸٫۷۵۰٫۰۰۰
——————————————————————————

لازم به ذکر است رقم قطعی مالیات بر درآمد اجاره توسط اداره دارایی و براساس مصوبات “کمیسیون تقویم املاک” تعیین می گردد ضمناً مجدداً قابل یادآوری است که این متن از سلسله مقالات خدمات حسابداری قانونی می باشد که در این سایت برای عزیزان گنجانده شده و موضوعات تکمیلی و مرتبط با این سر عنوان یعنی خدمات حسابداری در سایت موجود می باشد .

نرخ مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی موضوع ماده ۱۳۱

تا میزان ۵۰ میلیون تومان ۱۵%

از ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان ۲۰%

از ۱۰۰ میلیون به بالا ۲۵%

توضیح :مقاله فوق در خصوص مالیات اجاره از سایت تراز نقل شده است و مسئولیت صحت اطلاعات بر عهده این سایت نمی باشد ضمناً مالیات تکلیفی از سال ۹۵ به بعد تحت شکل دیگری تغییر یافت و قواعد اجرائی آن تغییر کرد ولیکن محاسبات کلی فوق در این خصوص صحیح می باشد از همکاران عزیز و صاحب نظر تقاضا داریم اگر در این خصوص نظری دارند ما را خوشحال می کنند .

نکته: مالکان املاک اجاره داده شده مطابق قانون مکلف به ارسال اظهارنامه اجاره املاک می باشند که این امر از طریق سایت

که لینک آن گذاشته شده است امکان پذیر است و ضمناً ما آماده ارائه خدمات در این خصوص هستیم .

 مقاله فوق تحت عنوان مالیات اجاره آپارتمان چگونه محاسبه می گردد؟ خدمت عزیزان ارائه گردید ضمناً این سایت حاوی مقالات مرتبط و تکمیلی راجب خدمات حسابداری قانومی می باشد که خدمت عزیزان ارائه گردیده شده با تشکر